首页
首页> pp电子网站 > 凤凰平台有分分彩吗_怕是疯了...300万入住天安门商圈!买房就送100户好邻居! >

凤凰平台有分分彩吗_怕是疯了...300万入住天安门商圈!买房就送100户好邻居!

发布时间 : 2020-01-09 11:34:01 阅读量:2748

凤凰平台有分分彩吗_怕是疯了...300万入住天安门商圈!买房就送100户好邻居!

凤凰平台有分分彩吗,300万,三环里,你能买哪

300万,临铁熟配,你能买哪

300万,天安门商圈,你能买哪

你没听错,300万,不是首付!不是商住!不是法拍!

户型方正!干湿分离!高层观景!

大中介,真房源!

(我x,说的这么虎,到底能买哪?)

house研究所,哪有房哪有我。

大家好,我是内谁,常年混迹于北京的大街小巷。

大家可以亲切的称呼我为,‘南城,根儿王’。

上一期,我和我们的粉丝王瓜哥带大家走访了几个老北京三环内豪宅。都是上千万的买卖,可远观不可亵玩焉。(能承受打击的朋友可以戳上次的链接丽泽商务区要跳出洼地了!他人看空我看多)那这次,说好带大家看几个同样三环里伸手就能盘的项目。

卖了这么多关子,到底这期house研究所去了哪呢?

首站,就去了我的家乡,南三环蒲黄榆。

说起蒲黄榆,就有故事了。

回想那一天和几位同行伙伴约好10点半在蒲黄榆地铁站见面,大家纷纷从北五,东六,南四赶来,而我,10点二十起的,并且早到了1分钟。

揭开谜底,第一站我们去看的小区,它就是上了地铁就能进小区的,比我家近的还夸张的gogo新世代。

(此处不接受任何毒打和谩骂)

gogo新世代小区位于丰台区蒲芳路十字路口东北侧,地铁蒲黄榆地铁站b口,15分钟到国贸,18分钟到朝阳门,22分钟到安定门,20分钟到大屯,38分钟到苹果园,20分钟到复兴门,楼下就是大型物美超市,什么麦多馅饼,包子铺,卤煮炒肝,大腰子,走几步就是方庄美食一条街,全聚德,海底捞,避风塘,家乐福,“高低配套”,简直就是劳动人民最真实的生活写照。所以,百度搜索蒲黄榆,有一句话形容

坐落在如此劳民地的gogo新世代小区,分为7栋楼,其中7#楼是商住40年产权,4#楼是120以上的三居,单独管理,不出房,剩下2#3#和5#楼是主要在卖和在租的29 - 46平左右的开间和一居室,70年产权纯商品房,小区物业费1.98元/月,人车不分流。这样的产品主要针对的就是国贸和东单的上班族,三环内临铁,去哪都方便。

我们看了几个在售的户型,5#楼都是29-31平左右的开间户型,东西向,基本上没办法隔一居了,采用集中供暖,无燃气。2#3#楼有46.39平方米的一居,自采暖,采暖费30/ ㎡,热水30/m³,有燃气。三梯30户,但2#3#楼是连着的,所以其实是6梯60户。开间总价在200万上下,最低总价195万。一居总价最低304万。对于这种房子来讲,普贷会有10万左右的税,全款和公积金是最合适的。

这样的房子,无论你是想买来自住,还是出租,那基本上全都看装修了。租金从4500-5500,一看大小,二就看装修。至于你想追求什么环境,活在三环里的地铁边上,就是最好的大环境。

或者,你非要讲究绿化,也有第二个选择。

我们紧接着就去了第二个小区,驱车不到10分钟的10am新坐标。小区位于方庄地铁站东北角,离地铁步行不到10分钟,相比于gogo来说,确实在交通上差了一些。周边的配套也相对少一些,临街有一些小饭馆,但属于待拆状态。但配套虽差,物业来凑。小区属于全封闭式,人车分流,绿化做的很不错,小区内基本配套也足,关键是门禁真好使,死拽反正是开不开。小区也很干净,对遛狗和非机动车停放都有管理。物业费1.5元/月,说实在的,这样的小区对于中层阶级来讲已经很良心了。

楼里相对于gogo来讲,居住密度比较小,3梯17户,在售的有40-53的开间和一居。要说这个小区,最牛x的一点就在于,有一个北向的,40.99平的开间,窗外就是护城河,远处就是国贸cbd,晚上灯火通明,夜景更是堪比中央电视塔238米的旋转餐厅。不怕不像,就怕你不敢想。中介带我们过来力推这套房子,兴奋度至少高了10个百分点,仿佛250万只是10%的首付一样。没错,这套观景房挂牌价252万,虽然北向,但是中介说了不冲北您也看不着景,南向就对着小区,要您您怎么选?同样无燃气,集中供暖,但据租户说,冬天供暖很热,白天需要开窗,晚上才不觉得烤的慌。房子不满2,就这个低总价来说,全款买最为合适,因为税最少。

另外在售的,还有53平的正规一室一厅,有燃气。一套340万,西南向。一套北向,328万,干湿分离。还有几套45-47平的开间,可以隔一居的,挂牌价285万。

我越看这小区,越和中介质疑,同样价钱,这小区不管是环境还是户型来讲,都比gogo好了不是一星半点啊,物业费还低,原因就是因为gogo更临铁。

但据中介说,小区北侧首开拿了地,要开发10公顷的绿化计划,东侧的一篇小村要拆掉盖回迁或者高端社区。到时候享受了大开发商的配套,这个二手房还能再火一火也说不定。

两个正经小区看下来,正应了那句没有百分之百完美的小区,要方便就住的凑合一点,要环境就走的远一点,在这个低总价的前提下,您会选哪个呢?

但就我看来,同等价位下,二手房的选房诀窍就是,二选一,不求最好,但求最贵。最好还是最好离的最贵。因为,未来再买卖就是三手房了,您要给下家留出来竞争优势。贵就一定有贵的道理。

片尾大彩蛋:

一趟二环之旅不尽兴,如果您觉得这些还都能暂且能作为落脚之地,那接下来我们要介绍的就是京城著名鸽子窝了。兴隆都市馨园。

位于东城区崇文门外街道,就在崇文门新世界一期的后身。临铁,二环里,天安门配套,崇文门商圈,步行到天安门30分钟,紧邻天坛公园,天然大氧吧,总价300多万。一站式齐全。买房就送几百户好邻居。买不了吃亏,买不了上当。

就一点不行,能听不能看。看完就急眼。

闹着玩呢,两梯98户,10万一平的房价,住在二环集装箱里。

住在这儿,怕是哪都能去,就是不想回家。

必赢赌博官网

随机推荐